31 Mart’ta Gerçekleşecek Damga Vergisi Değişikliği İngiltere’de Emlak Piyasasını Zorluyor

İngiltere ve Kuzey İrlanda’da 31 Mart 2025 tarihine kadar mülk alımını tamamlamaya çalışan binlerce kişi, son dakika telaşıyla karşı karşıya. Damga vergisinde yapılacak değişiklikler nedeniyle alıcılar, işlemlerini tamamlayamazlarsa binlerce sterlin ek ödeme yapmak zorunda kalacak.

Rightmove’un tahminlerine göre, yaklaşık 75 bin alıcının işlemleri zamanında bitiremeyeceği ve bunun toplamda 142 milyon sterlinlik ek vergi yükü yaratacağı öngörülüyor. Yeni düzenleme, vergiden muaf tutulan mülk değer sınırını düşürdüğü için birçok kişi etkileniyor. İlk kez ev alacaklar için muafiyet eşiği 425 bin sterlinden 300 bin sterline düşürülüyor.

Nakliye Firmaları ve Avukatlar Baskı Altında

Artan taşınma talepleri nedeniyle nakliyeciler ve emlak avukatları yoğunluk yaşıyor. Sektör temsilcileri, daha önce benzeri görülmemiş bir yoğunlukla karşı karşıya olduklarını belirtiyor. Nakliyeciler zaman kazanmak için eşyaları önceden topluyor, avukatlar ise hafta sonları dahil çalışıyor.

Alıcılar Stresli, Süreç Zincirleme Etki Yaratıyor

Alım satım zincirlerinde yaşanan gecikmeler tüm tarafları etkiliyor. Bazı alıcılar binlerce sterlin kaybetme riskiyle karşı karşıya. Uzmanlar, son teslim tarihinin duyurulmasının yetersiz olduğunu, bu nedenle çok sayıda kişinin hazırlıksız yakalandığını belirtiyor. Hazine ise ev sahipliğini kolaylaştırmak için uzun vadeli adımlar attığını vurguluyor.