İngiltere’de İlk Kez Ev Alacaklara %98 Mortgage Seçeneği

İngiltere’de yükselen konut fiyatları ve yüksek kira giderleri nedeniyle birikim yapmakta zorlananlar için Newcastle Building Society’den dikkat çekici bir adım geldi. Kurum, “First Step” adıyla başlattığı yeni Mortgage ürünüyle, evin değerinin yüzde 98’ine kadar kredi imkânı sunuyor. Ancak bu programda önemli bir şart var: depozito için aile desteği kabul edilmiyor, yani “anne-baba bankasından” alınan para bu krediye uygun sayılmıyor.

First Step Mortgage’i, beş yıl boyunca sabitlenen %5,25 faiz oranı ile verilecek. Başvurular 96.000 £ ile 350.000 £ arasındaki konutlar için yapılabilecek. Alıcıların en az 5.000 £ veya ev fiyatının %2’si kadar peşinat göstermesi gerekiyor. Bu, 250.000 £ değerindeki bir ev için 5.000 £’den daha yüksek bir depozito anlamına geliyor. Başvuru sahiplerinin ayrıca bu paranın kaynağını belgelemeleri şart.

Piyasadaki Alternatifler

Savills’in araştırmasına göre, geçen yıl ilk kez ev alanların %52’si ebeveynlerinden maddi destek aldı. Newcastle’ın yeni ürünü ise tamamen kendi birikimlerine güvenenleri hedefliyor. Piyasada benzer ürünler de var: Marsden Building Society, %95 kredi oranıyla %4,69 sabit faiz seçeneği sunarken, Skipton Building Society kira ödeme geçmişini kanıtlayanlara %100 kredi sağlıyor.

Uzmanların Görüşü

Mortgage uzmanı David Hollingworth, bu programın düzenli ödeme gücü olan fakat yüksek kiralar yüzünden birikim yapamayan genç alıcılar için önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor. Ancak Moneyfacts analisti Rachel Springall, yüksek kredi-değer oranlarının risk taşıdığına dikkat çekerek, konut fiyatları düşerse alıcıların çok az öz sermaye ile kalabileceğini vurguluyor. Bu nedenle profesyonel danışmanlık alınması öneriliyor.

#Mortgage2025 #İngiltereKonut #İlkEvKredisi #HousingMarket #NewcastleBuildingSociety #EvHayali