Newham’da 3 Bin Yeni Konut Projesi Onaylandı

Newham’ın Beckton Riverside projesi, “inanılmaz derecede düşük” uygun fiyatlı konut oranına rağmen onaylandı. Stratejik Geliştirme Komitesi’nin Perşembe (23’ü) yaptığı oylamada, Armada Way–Atlantis Avenue arasında 2.977 konuta izin verildi. Ancak bunların yalnızca 185’i (%6,2) sosyal kiralık, başka bir uygun fiyatlı pay yok. Komite başkanı Cllr Rachel Tripp, “aile tipi sosyal kiraların yok denecek düzeyde olduğunu” söyleyerek eleştirdi.

Newham’ın planlama politikası, yeni projelerde %35–%50 uygun fiyatlı oranını hedefliyor ve bu eşiğin altındaki başvurularda mali uygunluk (viability) analizi istiyor. Geliştirici St William Homes LLP (Berkeley Homes iştiraki), eski gaz fabrikası sahasının “karmaşık zorluklar ve anormal maliyetler” taşıdığını belirterek daha yüksek oranı “finansal olarak mümkün görmediğini” savundu.

Planlama yetkilileri, bağımsız incelemenin teklifin “makul” olduğunu teyit ettiğini açıkladı; buna rağmen geliştiricinin erken–orta–geç safhalarda mali uygunluğu yeniden değerlendirmesi şart koşuldu. Ayrıca Homes England ve GLA kaynaklarından sağlanabilecek olası hibeler, ileride uygun fiyatlı payın arttırılması için kapı aralayabilir; proje Büyük Londra İdaresi’ne (GLA) sevk edildi.

Onay, Newham’daki barınma krizinin ortasında arzı artırsa da, düşük sosyal kira oranı “geçici konaklamadaki aileler ve aşırı kalabalık haneler” için beklentileri karşılamıyor.

#beckton #newham #affordablehousing #londonhousing #planning #mylondon #gla #berkeleyhomes #housingcrisis