İngiltere’de ev sahipleri 21 yılda bir ev değiştiriyor
İngiltere’de ev sahiplerinin geçmişe kıyasla çok daha uzun süre aynı konutta kaldığı ortaya çıktı. Yorkshire Building Society’nin (YBS) araştırmasına göre Britanyalılar ortalama 21 yılda bir ev değiştiriyor. 1980’lerin sonunda ise ortalama taşınma süresi yalnızca dokuz yıldı.
Araştırma, konut piyasasında el değiştiren ev sayısının da 2000’li yılların başına kıyasla yüz binlerce azaldığını gösterdi.
Yılda yaklaşık 490 bin daha az konut satılıyor
YBS verilerine göre 2000’li yılların başında İngiltere’de yılda yaklaşık 1,65 milyon konut işlemi yapılması olağan kabul ediliyordu. Önümüzdeki beş yıl için yıllık ortalamanın yaklaşık 1,16 milyon seviyesinde kalması bekleniyor.
Bu rakamlar, yıllık yaklaşık 490 bin konutluk işlem farkına işaret ediyor.
En önemli engellerden biri damga vergisi
Araştırma kapsamında yaklaşık 4 bin Britanyalı yetişkinle görüşüldü. İlk evinin ardından yeni bir eve geçmek isteyenlerin yüzde 31’i, İngiltere’de konut alımlarında uygulanan Stamp Duty (damga vergisini) taşınmanın önündeki engellerden biri olarak gösterdi.
Daha küçük bir eve geçmek isteyenlerde bu oran yüzde 35’e yükseldi. Bu grubun yarısı, taşınmayı daha ekonomik hale getirmek amacıyla emlak vergilerinin azaltılmasının hükümetin öncelikleri arasında olması gerektiğini belirtti.
Ekonomiye 66 milyar sterlin katkı sağlayabilir
YBS, konut satışlarının yeniden 2000’li yılların başındaki seviyelere çıkmasının ekonomi üzerinde önemli bir etkisi olabileceğini hesapladı.
Public First verileri kullanılarak yapılan modellemeye göre her konut satışı; taşınma, hizmetler ve bağlantılı harcamalar üzerinden yaklaşık 27 bin sterlinlik brüt katma değer yaratıyor.
Konut işlemlerinin eski seviyelerine dönmesi halinde İngiltere ekonomisine beş yıllık dönemde ilave 66 milyar sterlinlik ekonomik değer sağlanabileceği tahmin ediliyor.
