Büyük Britanya’da Kira Fiyatları 2019’dan Bu Yana İlk Kez Düştü

Büyük Britanya’da ortalama özel kiralar, 2024’ün son çeyreğinde pandemi öncesinden bu yana ilk kez geriledi. Londra dışındaki tipik kiralar, aylık 1.341 sterline düşerek bir önceki çeyreğe göre 3 sterlin azaldı. Bu durum, yıllardır süregelen fiyat artışlarının ardından kiralık pazarın soğumaya başladığını gösteriyor.

Emlak sitesi Rightmove’a göre, kiralanabilir mülk sayısının %13 artması, fiyatların düşmesinde etkili oldu. Aynı dönemde taşınma talebi ise %16 azaldı. Bu gelişmeler, konut maliyetleriyle mücadele eden kiracılar için umut verici bir tablo oluşturdu.

Kira Fiyatları Londra’da Yükselmeye Devam Ediyor
Londra, düşüş eğiliminden etkilenmeyerek rekor düzeyde yüksek fiyatlara ulaştı. Başkentte ortalama kiralar aylık 2.695 sterlin ile zirve yaptı. Bu durum, birçok ev sahibinin mülklerini satmayı tercih etmesiyle ilişkilendiriliyor.

Rekabet Azalıyor
Liverpool’daki bir emlak şirketinin yöneticisi John Baybut, pandemi sonrası kiralık talebin dengelendiğini belirtti. Ayrıca, Alex Bloxham, piyasadaki yoğun rekabetin ve sürekli kira artışlarının sonunda yatışmaya başladığını ifade etti.

Rightmove’un verileri, Londra’daki satılık mülklerin %24’ünün daha önce kiralık olduğunu gösteriyor. Bu oran, bir önceki yıl %20 olarak kaydedilmişti.