İngiltere’de Kırsal Bölgelerdeki Ev Fiyatlarındaki Artış Şehirleri Geride Bıraktı

Son beş yılda, Büyük Britanya’da kırsal bölgelerdeki ev fiyatları, kasaba ve şehirleri geride bırakarak dikkat çekici bir artış gösterdi. Özellikle kırsal yarı müstakil evler, %22’lik bir ortalama artışla en güçlü performansı sergileyen emlak türü oldu.

Pandeminin tetiklediği “uzay yarışı” etkisiyle birlikte, insanların kentsel alanlardan uzaklaşarak daha küçük kasabalara, sahillere veya kırsal alanlara taşınma eğiliminde artış yaşandı. Açık alanlara ve evden çalışma imkanına daha yakın olma isteği, bu eğilimi destekledi.

Kentsel Alanlardan Kırsal Kesime Göç

Ancak bazı araştırmalar, bu taşınma dalgasının bazı insanlar için geçici olduğunu ve daha sonra banliyölere veya şehre döndüklerini gösteriyor. Özellikle turistik bölgelerdeki talebin, tatil ve ikinci ev satın alan kişilerden kaynaklandığı düşünülüyor.

Bölgesel Farklılıklar

Devon ve Göller Bölgesi gibi turistik noktalar, en iyi performansı gösteren kırsal alanlar arasında yer alıyor. Ancak kırsal bölgelerdeki fiyat artışı, genel olarak diğer bölgeleri geride bırakmaya devam ediyor.

Veri Kaynakları ve Analiz

Nationwide tarafından sağlanan veriler, HM Tapu Sicili ve diğer resmi kaynaklarla analiz edilerek elde edildi. Bu verilere dayanarak yapılan analiz, Aralık 2018 ile Aralık 2023 arasındaki dönemi kapsıyor.

Kırsal Yarı Müstakil Evler Liderliği

Kırsal yarı müstakil evler, beş yıllık dönemde en güçlü fiyat artışını kaydederek dikkat çekiyor. Bu ev türü, açık ara önde olurken, kırsal teraslı evler ve kentsel yarı konutlar da önemli bir artış gösterdi.