İngiltere Kiralık Konut Piyasasında Covid’den Bu Yana En Sert Düşüş

Kraliyet Sertifikalı Arazi Ölçme Uzmanları Enstitüsü’nün (Rics) Temmuz 2025 Konut Piyasası Araştırması, piyasaya çıkan yeni kiralık konut sayısının Nisan 2020’den bu yana en hızlı düşüşünü gösterdi. Talep istikrarlı seyrederken, arzın azalması önümüzdeki üç ayda kira fiyatlarının artacağı beklentisini güçlendirdi.

Emlakçı Hamptons’un verilerine göre, beş yıl aradan sonra ilk kez ortalama özel kiralar temmuz ayında yıllık bazda %0,2 gerilese de, uzmanlar bu düşüşün kalıcı olmayacağı görüşünde. Rics raporu, ev sahiplerinin mülklerini kiralamak yerine satmayı tercih ettiğini, bunda gelecek yıl yürürlüğe girecek kiracı hakları yasasının etkili olduğunu belirtiyor. Yasa, ev sahiplerinin mülklerini geri alma sürecini zorlaştırarak boş dönem riskini artırabilir.

İngiltere Merkez Bankası’nın son faiz indirimi borçlanma maliyetlerini %4’e çekse de, piyasa belirsizliği devam ediyor. Yüksek yaşam maliyetleri kiracıları zorlarken, araştırmalar ortalama bir kiracı hanenin ay sonunda yalnızca 62 sterlinin kaldığını ortaya koyuyor.

#İngiltereKonutKrizi #KiraArtışı #KiralıkEv #RicsRaporu #KonutPiyasası