İngiltere’de Damga Vergisi Artışı Öncesinde Konut Fiyatları Rekor Kırdı
Londra İnteraktif Haritası: Konut Fiyatları Sert Şekilde Düştü
İngiltere’de konut fiyatları Ocak ayında %0,7 artarak 299.138 sterline yükseldi. Halifax tarafından yayımlanan verilere göre, fiyatlardaki bu yükseliş, 1 Nisan’da yürürlüğe girecek damga vergisi artışından önce alıcıların işlemleri hızlandırmasıyla gerçekleşti. Aralık ayında %0,2’lik bir düşüş yaşanmasına rağmen, yeni yılın başlamasıyla birlikte emlak piyasasında hareketlilik yeniden arttı.
Ekonomistlere göre, konut arzının sınırlı olması ve talebin güçlü seyretmesi nedeniyle fiyatlardaki yükselişin 2025 boyunca devam etmesi bekleniyor. İngiltere Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine gitmesi, ipotek kredilerini daha cazip hale getirerek satışları destekleyebilir. Ancak, yıllık büyüme hızı geçen yılın aynı dönemine kıyasla bir miktar yavaşladı ve Aralık’taki %3,4’ten %3’e geriledi.
Damga Vergisi Artışı Alıcıları Harekete Geçirdi
1 Nisan itibarıyla yürürlüğe girecek yeni vergi düzenlemeleri, özellikle ilk kez ev alacaklar için maliyetleri artıracak. İlk kez konut sahibi olacaklar için vergi muafiyet eşiği 625.000 sterlinden 500.000 sterline düşerken, sıfır vergi sınırı 250.000 sterlinden 125.000 sterline çekilecek. Bu nedenle, birçok alıcı işlemlerini son tarih öncesinde tamamlamak için acele ediyor.
