İngiltere’de “gizli ev sigortası komisyonları” tepki çekiyor

İngiltere ve Galler’deki ev sahipleri, bina sigortası düzenlemeleri için yıllar içinde toplanan “gizli komisyonlar”daki milyonlarca sterlini ifşa etme çağrılarıyla karşı karşıya kaldı. Uzmanlar, sigortacıların uzun yıllar boyunca bina teminatları için büyük gizli ödemeler yaptığını bildirdi. Konut Bakanı Michael Gove ise komisyon ödeme uygulmasına son verme sözü verdi.

Uzmanlar, mülk sahiplerine ve yönetici acentelere sahip olan City yatırım fonları da dahil olmak üzere ev sahiplerine ödenen bu gizli komisyonların yılda on milyonlarca sterlin değerinde olduğunu söylüyor. Düzenlemelerin sakinlere haber verilmeden yapıldığı ve daha yüksek hizmet ücretleri ile sonuçlandığı belirtiliyor.

Mülk sahibi ile paylaşılıyor

Bir komisyoncunun, bir konut geliştirme poliçesi ayarlayabileceği, ancak daha sonra sigorta şirketinin ödediği komisyondan onbinlerce poundu mülk yöneticisi veya mülk sahibi ile paylaştırabileceği belirtiliyor. Toplam komisyon, konut sahiplerinin ödediği primin maliyetinin %60’ı kadar yüksek olabilir.

Observer ortaya çıkardı

Ev sahiplerine topladıkları komisyonun boyutunu açıklama yönündeki baskı, Observer’ın geçen hafta sonu, uygun fiyatlı olarak pazarlananlar da dahil olmak üzere birçok projede ” yaygın hizmet ücreti suiistimali ” iddialarını bildirmesinin ardından geldi.

Bakan Gove yasaklama sözü verdi

Mali Davranış Otoritesi (FCA) tarafından geçen yıl 31 Aralık’ta getirilen yeni kurallara göre, sigorta firmaları talep üzerine yenilenen veya bu tarihten sonra başlayan poliçeler için ödenen komisyonun ayrıntılarını konut sahiplerine vermek zorunda. Konut sekreteri Michael Gove komisyonları yasaklama sözü verdi.

Sigorta uzmanı M2 Recovery’nin kurucusu Neil Holloway, ev sahiplerine ve acentelere gizli komisyon ödeme uygulamasının bu kadar uzun süre devam etmesine izin verilmesinin “utanç verici” olduğunu söyledi.

Avukat Spender, 5.000 pound hizmet ücretine itiraz etti

40 yaşındaki avukat Liam Spender, Londra’nın doğusundaki Isle of Dogs’daki St David’s Square projesindeki iki yatak odalı dairesinde yıllık yaklaşık 5.000 £ tutarındaki hizmet ücretine itiraz ettikten sonra bir dizi gizli sigorta komisyonunu ortaya çıkardı.

Mülk yöneticisinin, binaların sigorta poliçesi için aldığı komisyonların büyük bir kısmını, sonuçta projenin mülkiyet haklarına sahip olan bir yatırım fonu olan ARC Time Freehold Income Fund’a aktarması gerektiğini buldu.

Fon itirazı kabul etti

Spender, bir emlak mahkemesi davasında, fonun 2018 ile 2020 yılları arasında bina sigortası komisyonunun %85’ini (114.290 £) aldığını iddia etti. Fon, bu komisyonlara yönelik itirazı kabul ederek, üzerinde anlaşmaya varılan bir kısmını geçen yılın başındaki duruşmadan önce iptal etti.

Spender mahkemeye yaptığı açıklamada, fonun mali tablolarının analizine dayanarak, fonun 2017’den 2020’ye kadar inşaat sigortası komisyonlarından 5,2 milyon £ aldığını düşündüğünü söyledi. ARC Time Freehold Income Fund’ı işleten Time Investments, yorum talebine yanıt vermedi.

Spender, tartışmalı hizmet ücretleri konusunda hâlâ diğer faturalarla mücadele ediyor ve diğer ev sahiplerinden topladıkları komisyonların ayrıntılarını vermelerini istiyor.

80,7 milyon sterlin komisyon

Geçtiğimiz yılın nisan ayında çok katlı bina sigortası üzerinde çalışan 16 firmanın FCA analizinde üç yıl dokuz ay boyunca 80,7 milyon £ komisyon elde edildi. Raporunda şu ifadelere yer verildi: “Bu miktar, birden fazla kişinin ikamet ettiği binaların sigortalanması için ödenen primleri ve çoğunlukla bu gideri üstlenen konut sahiplerinin maliyet düzeyini açıkça etkiliyor.”

Gove: “Tamamen kabul edilemez”

Gove geçen yıl bunun “tamamen kabul edilemez” olduğunu söylemişti. Komisyonların “tüketicileri yüzüstü bırakan bir piyasayı” yansıttığını söyledi ve şimdi parlamentodan geçen bir yasa tasarısında bu tür ödemelerin yasaklanmasını teklif ediyor.

Bazı yıllık hizmet faturalarının bu ay %40’tan fazla artması nedeniyle, bakanlar konut sahiplerine yardım etme konusunda baskı altında. Ülke çapında 1000’den fazla kişi ödemeyi reddetmekle tehdit ederken, bölge sakinleri ev sahipleri tarafından dolandırıldıklarından şikayet ediyor.