İngiltere’de İlk Kez Ev Sahibi Olacaklar Rekor Düzeyde Konut Kredisi Kullanıyor

İngiltere’de ilk kez ev sahibi olacaklar, artan ücretler ve gevşetilen ödeme gücü testleri sayesinde şimdiye kadarki en yüksek tutarlarda konut kredisi kullanıyor. Emlak danışmanlık şirketi Savills’in analizine göre, Eylül 2025’e kadar olan bir yıllık dönemde ilk kez ev alanların kullandığı ortalama Mortgage tutarı 210 bin 800 sterline yükselerek rekor kırdı.

Savills verileri, ilk kez ev sahibi olanların bu dönemde İngiltere konut piyasasındaki toplam harcamaların yüzde 20’sini oluşturduğunu ortaya koydu. Bu oran, en az 2007’den bu yana kaydedilen en yüksek seviye olarak dikkat çekiyor. Londra’da ise tablo daha çarpıcı; Hamptons’ın araştırmasına göre başkentte bu yıl yapılan konut alımlarının yarıdan fazlası ilk kez ev alanlar tarafından gerçekleştirildi.

Kredi verenlerin daha esnek yaklaşımı, bu artışın temel nedenleri arasında gösteriliyor. Finansal Denetim Otoritesi’nin (FCA) mart ayında yaptığı uyarının ardından bankalar, stres testlerinde kullandıkları faiz oranlarını düşürdü. Böylece birçok alıcı, 20 bin ila 40 bin sterlin daha fazla kredi kullanabilir hale geldi.

Öte yandan Mortgage faiz oranları da geriliyor. Moneyfacts verilerine göre iki yıllık sabit faizli krediler ortalama yüzde 4,91, beş yıllık krediler ise yüzde 4,86 seviyesinde. Uzmanlar, bu koşulların ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için kısa vadede önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor.

#İngiltere #KonutPiyasası #İlkEv #Mortgage #Emlak #EvSahibi #FaizOranları #Guardian