İngiltere’de Konut Fiyatları Son İki Yılın En Büyük Düşüşünü Yaşadı

İngiltere’de konut fiyatları Haziran ayında son iki yılın en büyük aylık düşüşünü kaydetti. Nationwide’ın verilerine göre, ortalama konut fiyatı %0,8 azalarak 271.619 sterline geriledi. Bu, Şubat 2023’ten bu yana görülen en sert düşüş olarak kayıtlara geçti. Yıllık bazda fiyat artış oranı ise Mayıs’taki %3,5 seviyesinden %2,1’e düştü.

Düşüşte, Nisan ayında sona eren geçici damga vergisi indiriminin ardından talebin zayıflaması etkili oldu. Nationwide Başekonomisti Robert Gardner, vergi artışlarının birçok işlem maliyetini binlerce sterlin artırdığını ve bu durumun piyasadaki hareketliliği azalttığını belirtti.

Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında en hızlı artış %9,7 ile Kuzey İrlanda’da yaşanırken, en düşük artış %1,1 ile Doğu Anglia’da görüldü. Teras evler %3,6 ile en yüksek fiyat artışını gösterdi, dairelerdeki artış %0,3 ile sınırlı kaldı.

Uzmanlar, işsizlik oranlarının düşük seyretmesi, gelir artışları ve İngiltere Merkez Bankası’nın beklenen faiz indirimlerinin yaz aylarında piyasayı yeniden canlandırabileceği görüşünde. Ağustos ve Kasım aylarında faiz indirimi olasılığı yüksek görülüyor.