İngiltere’de Konut Planlamasında Büyük Değişiklik: Belediye Başkanlarına Yeni Yetkiler Geliyor
İngiltere’de konut krizinin çözümünü hızlandırmayı hedefleyen hükümet, yerel planlama sisteminde önemli bir değişikliğe hazırlanıyor. Başbakan Andy Burnham’ın gelecek hafta açıklaması beklenen düzenlemeyle, yetki devri kapsamında görev yapan belediye başkanlarına büyük konut ve ticari projelerde yerel yönetimlerin planlama kararlarına müdahale edebilme yetkisi verilmesi planlanıyor.
Yeni sistem, belediye başkanlarının belirli büyüklükteki projeleri doğrudan incelemeye almasına, yerel yönetimlere projeleri onaylama veya reddetme yönünde talimat vermesine olanak sağlayacak.
150’den fazla konut içeren projeler kapsama girecek
Planlanan düzenlemeye göre yeni yetkiler özellikle büyük ölçekli projelerde kullanılabilecek. 150’den fazla konut içeren projeler, 15 bin metrekareyi aşan ticari alanlar ve yüksekliği 30 metre veya üzerinde olan yapılar yeni sistemin kapsamına girecek.
30 metre sınırı yaklaşık 10 katlı bir binaya karşılık geliyor.
Belediye başkanları ayrıca bazı projelere önceden planlama izni verebilecek. Böylece geliştiricilerin daha sonra ayrı bir planlama başvurusu yapmadan inşaata başlayabilmesinin önü açılacak.
Londra’daki sistem diğer bölgelere yayılıyor
İngiltere’de yetki devri kapsamında görev yapan 14 belediye başkanından 10’unun değişikliği desteklediği bildirildi. Düzenlemeyle bölgesel belediye başkanlarının yetkileri, Londra Belediye Başkanı Sir Sadiq Khan’a daha önce verilen yetkilerle benzer hale getirilecek.
Khan’a bu yetkiler, Londra’da uzun süredir bekleyen büyük projelerin önünü açmak ve binlerce yeni uygun fiyatlı konutun inşa edilmesini hızlandırmak amacıyla yılın başında verilmişti.
Hükümetin hedefi 1,5 milyon yeni konut
Hükümet, İngiltere’de beş yıl içerisinde toplam 1,5 milyon yeni konut inşa etmeyi hedefliyor. Ancak mevcut durumda bu hedefin yalnızca dörtte birinden biraz fazlasına ulaşılmış durumda.
Yeni yetkilerin özellikle yerel planlama süreçlerinde yıllarca bekleyebilen büyük konut projelerinin hızlandırılmasında kullanılması bekleniyor.
Burnham, yetkilerin belediye başkanlarına devredilmesinin yerel meclis üyeleri, milletvekilleri ve bölge sakinlerinin etkisini azaltabileceği yönündeki eleştirileri anladığını söyledi.
Burnham: Müdahale bazen gerekli olabilir
Başbakan Burnham, yerel kararların bazı durumlarda sorgulanması gerektiğini savundu. Düzenlemenin yalnızca yerel halkın karşı çıktığı projeleri zorla kabul ettirmek amacı taşımadığını belirten Burnham, yerel yönetimlerin toplum üzerinde kabul edilemez etkileri olabilecek projeleri desteklemesi durumunda da belediye başkanlarının müdahale edebileceğini ifade etti.
Yeni sistem kapsamında alınacak kararların ulusal planlama politikalarına ve bölgeler için hazırlanmış yerel planlara uygun olması gerekecek.
Merkezi hükümetteki bakanlar da gerekli görülmesi durumunda müdahale edebilmek için nihai bir yetkiyi ellerinde tutacak.
Konut finansmanında da belediye başkanlarının etkisi artacak
Plan yalnızca inşaat izinleriyle sınırlı olmayacak. Belediye başkanlarına, ulusal konut ve yenileme kurumu Homes England tarafından bölgelerine ayrılan konut finansmanının nasıl kullanılacağı konusunda daha fazla söz hakkı verilmesi de öngörülüyor.
Ayrıca belediye başkanları, büyük altyapı yatırımlarını finanse etmek amacıyla yeni projelerden belirli bir harç veya katkı payı tahsil edebilecek.
Hükümetin düzenlemeye ilişkin resmi istişare sürecini gelecek hafta başlatması bekleniyor.
Liberal Demokratlardan sert tepki
Plan muhalefetin eleştirilerine de yol açtı. Liberal Demokratlar düzenlemeyi yerel topluluklara yönelik “doğrudan bir saldırı” olarak nitelendirdi.
Partinin konut ve planlama sözcüsü Gideon Amos, yerel meclislerin yetkilerinin belediye başkanlarına aktarılmasının bölge halkının karar mekanizmalarındaki gücünü azaltacağını savundu.
Amos, konut krizinin çözümü için yerel yönetimlerin yetkilerinin azaltılması yerine, belediyelere uygun fiyatlı konut ve gerekli altyapıyı sağlayabilmeleri için daha fazla kaynak verilmesi gerektiğini söyledi.
Yeni düzenleme hayata geçirilirse İngiltere’de büyük konut projelerinin onaylanma biçiminde önemli bir değişiklik yaşanacak ve bölgesel belediye başkanları ülkenin konut politikalarında çok daha güçlü aktörler haline gelecek.
