Londralıların Şehir Dışına Taşınma İsteği Azaldı

Yeni veriler, 2025’in ilk yedi ayında başkent dışındaki konut alımlarının sadece %5,3’ünün Londralılar tarafından yapıldığını ortaya koydu. Bu oran, 2013’ten bu yana görülen en düşük seviye. Pandemi dönemindeki “daha geniş alan” arayışı tersine dönmüş durumda.

Son beş yılda Londra dışındaki konut fiyatları %26 artarken, başkentteki artış yalnızca %8 seviyesinde kaldı. Bu fark, Londra’da ev sahiplerinin şehir dışına taşınmak için yeterli sermaye birikimini sağlayamamasına yol açıyor. Hamptons araştırma direktörü Aneisha Beveridge, “Başkentte fiyat artışlarının durması, taşınmak isteyenlerin kanatlarını kırdı” dedi.

Ofise Dönüş Etkisi

Uzmanlara göre, pandemi sonrası uzaktan çalışmanın azalması ve ofislere dönüş eğilimi, Londralıların şehir dışına taşınma iştahını sınırladı. Artık alıcılar, kırsal veya sahil bölgeleri yerine daha pragmatik ve ulaşım kolaylığı sunan lokasyonları tercih ediyor.

Konut Alanı Kaybı

Hamptons verilerine göre, 2016’ya kıyasla Londra’dan ayrılan birinin alabildiği ev alanı %32 küçülmüş durumda. Ortalama 553 metrekarelik bir kayıp söz konusu; bu da yaklaşık iki çift kişilik yatak odasına denk geliyor.

Londra’da Satışlar Düşüşte

Knight Frank verileri ise Londra’daki tabloyu ortaya koyuyor:

• Merkez bölgelerde fiyatlar son bir yılda %3,2 düştü.
• Dış bölgelerde ise fiyatlar yalnızca %0,5 arttı.
• Genel olarak Londra’daki işlem sayısı %6 azaldı.

Pandemi Sonrası Eğilim Tersine Döndü

Veriler, deniz kenarındaki evlere olan ilginin azaldığını gösteriyor. Sahil bölgelerinde satış süreleri 52 günden 73 güne çıktı. Rightmove’a göre Londra yeniden en çok aranan yer haline geldi ve Londralıların %58’i şehirde kalmayı planlıyor.

#Londra #KonutPiyasası #Emlak #Gayrimenkul #İngiltereEkonomisi #HousePrices #UKHousing #RealEstate #LondonProperty #HousingMarket