Suç Oranına Rağmen Ev Fiyatların Yükseldiği Londra’nın ‘Tehlikeli’ Bölgesi

Newham, İngiltere’de ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin gözdesi olarak biliniyor. Ancak, bu bölge, aynı zamanda Londra’nın ikinci en tehlikeli ilçesi olarak da anılıyor. Suç oranlarının yüksek olmasına rağmen, bölgedeki emlak fiyatları hızla artıyor. Birçok genç profesyonel, kira maliyetlerinden kaçınmak için burayı tercih ediyor ve Newham’daki emlak piyasası, büyük ölçüde bu gençler tarafından destekleniyor.

Newham’daki emlak piyasasının yaklaşık yüzde 80-90’ı, ilk kez ev sahibi olacak kişiler tarafından oluşturuluyor. Hamptons emlak acentesinin verilerine göre, bu yıl Newham’da satılan mülklerin %77’si ilk kez ev sahibi olanlar tarafından satın alındı. İlk evini satın alanların çoğu, ‘anne ve baba bankasına’ güvenerek konut merdivenine çıkabiliyor.

Doğu Londra’nın Emlak Patlaması

2012 Olimpiyatları’ndan bu yana Doğu Londra, büyük bir emlak patlaması yaşıyor. Terk edilmiş sanayi alanları modern apartman bloklarıyla değiştirildi ve yeni ulaşım bağlantıları bölgeye olan ilgiyi artırdı. Forest Gate’te yaşayan 35 yaşındaki Simon Dickson, Elizabeth hattının sunduğu kolay ulaşım imkanları nedeniyle bölgeyi tercih ettiğini belirtiyor.

Fiyatlar ve Suç Oranları

Newham’daki konut fiyatları, Londra ortalamasına göre daha uygun olsa da, hala birçok kişi için erişilemez seviyede. 2023’te Newham’da ortalama emlak fiyatı 464.344 £ iken, Londra genel ortalaması 706.744 £ olarak belirlendi. Ancak, suç oranları da bu bölgede oldukça yüksek. 2023’te Newham’da 1.000 kişi başına düşen suç oranı 137 olarak kaydedildi.

‘Anne ve Baba Bankası’na Güvenen Gençler

Newham’da ev sahibi olmayı başaran birçok genç, ailelerinden aldıkları maddi destekle bu hedeflerine ulaşabiliyor. Rhys Drewell, gençlerin konut sahibi olabilmek için konum ve mülk türü konusunda taviz verdiklerini ve ailelerinden yardım aldıklarını belirtiyor. Bu durum, Doğu Londra’nın emlak piyasasında büyük bir hareketlilik yaratıyor.

Yüksek Suç Oranları

Newham, yüksek suç oranlarına rağmen emlak fiyatlarının hızla yükseldiği bir bölge olarak dikkat çekiyor. İlk kez ev sahibi olmak isteyen genç profesyoneller, ‘anne ve baba bankası’na güvenerek bu bölgeye akın ediyor ve Newham’daki emlak piyasası bu sayede canlılığını koruyor. Ancak, suç oranlarının yüksek olması, bölgedeki yaşam kalitesini olumsuz etkileyebiliyor.