İngiltere’de Faiz Artışı Düşük Peşinatlı Konut Kredilerini Zora Soktu

İngiltere’de konut kredisi faiz oranlarının hızla yükselmesi, özellikle düşük peşinatla ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bıraktı. Uzmanlar, piyasadaki dalgalanmanın önümüzdeki haftalarda da devam edeceğini ve borçlanma maliyetlerinin daha da artabileceğini belirtiyor.

Düşük peşinatlı krediler hızla piyasadan çekiliyor

İlk kez ev alacakların tercih ettiği %5 peşinatlı konut kredisi seçenekleri ciddi darbe aldı. Sadece birkaç gün içinde 200’den fazla kredi ürünü piyasadan kaldırılırken, tek bir günde 50’den fazla teklifin geri çekilmesi dikkat çekti. Bu durum, alıcıların karar verme süresini ciddi şekilde kısaltıyor.

Faiz oranlarında sert yükseliş

Finansal verilere göre iki yıllık sabit faizli konut kredilerinde ortalama oran %4,83’ten %5,51’e yükseldi. Beş yıllık sabit faizli kredilerde ise oran %4,95’ten %5,52’ye çıktı. Bu artış, son bir yılın en yüksek seviyeleri olarak kaydedildi.

Jeopolitik gerilim etkili oldu

ABD-İsrail-İran hattındaki savaşın başlamasıyla birlikte piyasalarda faiz indirimi beklentileri tersine döndü. Artan belirsizlik, bankaların fonlama maliyetlerini yükseltti ve kredi faizlerine doğrudan yansıdı.

Ev sahibi olmak daha pahalı hale geldi

Uzmanlara göre %5 peşinatla 250 bin sterlinlik bir kredi kullanan bir kişi, geçen aya kıyasla yılda yaklaşık 1.200 sterlin daha fazla ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, özellikle ilk kez ev alacaklar için ciddi bir mali yük oluşturuyor.

“Piyasa son derece belirsiz”

Kredi danışmanları, bankaların faiz oranlarını belirlemekte zorlandığını ve bazı tekliflerin yalnızca birkaç gün geçerli olduğunu ifade ediyor. İngiltere Merkez Bankası’nın gelecekteki faiz kararlarına ilişkin belirsizlik ise piyasadaki oynaklığı artırıyor.

Emekliler için sınırlı olumlu gelişme

Konut kredilerinde tablo olumsuz seyrederken, emeklilik geliri sağlayan yıllık ödeme (annuity) ürünlerinde artış yaşanıyor. Tahvil getirilerinin yükselmesi, bu alanda daha yüksek gelir fırsatları yaratıyor.