İngiltere’de ilk kez ev alacaklara yeni destek: Yüzde 2,5 peşinat yeterli olacak
İngiltere hükümeti, artan konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan gençler ve ilk kez konut alacaklar için yeni bir destek programı açıkladı. Başbakan Andy Burnham tarafından duyurulan “Your First Home” programıyla, uygun şartları taşıyan alıcıların yalnızca yüzde 2,5 peşinat biriktirerek ev sahibi olabilmesinin önü açılacak.
Hükümet, desteğin özellikle ailelerinden maddi yardım alamayan ve İngiltere’de sık kullanılan ifadeyle “mum and dad bankasına” başvuramayan kişilere yönlendirileceğini açıkladı.
Yüzde 2,5 peşinat biriktirmek yeterli olacak
Yeni sistem kapsamında ilk kez ev satın alacak kişiler, almak istedikleri konutun değerinin yüzde 2,5’i kadar peşinat biriktirdiklerinde programa başvurabilecek.
Uygun bulunan alıcılara, konut değerinin yüzde 20’sine kadar “equity loan” yani öz sermaye kredisi sağlanacak. Bu kredi başlangıçta faizsiz olacak. Böylece aylık konut giderlerinin ilk dönemde daha yönetilebilir seviyede tutulması hedefleniyor.
Programın özellikle yüksek kira ve yaşam maliyetleri nedeniyle peşinat biriktirmekte zorlanan gençlerin konut piyasasına girişini kolaylaştırması amaçlanıyor.
230 bin sterlinlik ev için 5 bin 750 sterlin peşinat
Sky News’in aktardığı örneğe göre Rightmove verilerinde ilk kez ev alacaklar için ulusal ortalama başlangıç konutu fiyatı yaklaşık 230 bin sterlin seviyesinde.
Bu değerde bir konut satın almak isteyen kişi, yeni program kapsamında yalnızca 5 bin 750 sterlin peşinat biriktirmek zorunda olacak.
Alıcı ayrıca evin değerinin yüzde 20’sine karşılık gelen 46 bin sterline kadar kredi desteğine erişebilecek.
Bu sistem, özellikle geleneksel mortgage için gerekli yüksek peşinatı toplamakta güçlük çeken kişilere önemli bir avantaj sağlamayı hedefliyor.
Öncelik ailesinden maddi destek alamayanlarda
Hükümet, programın herkese aynı şekilde dağıtılan bir destek olmayacağını ve yardımların konut sahibi olmak için desteğe en fazla ihtiyaç duyan kişilere yönlendirileceğini belirtti.
Özellikle anne ve babasından peşinat veya başka bir maddi destek alma imkânı bulunmayan ilk kez ev alacakların sistemden yararlanması amaçlanıyor.
Destek aynı zamanda “mütevazı” olarak nitelendirilen yeni inşa edilmiş konutların satın alınmasına odaklanacak.
Burnham: Gençler ev sahibi olma umudunu kaybediyor
Başbakan Andy Burnham, programı Liverpool’da başlayan yıllık İşçi Partisi konferansına gelişi sırasında duyurdu.
Burnham, çok sayıda gencin yüksek konut ve yaşam maliyetleri nedeniyle zorlandığını, bazılarının ise bir gün kendi evine sahip olabileceğine dair umudunu tamamen kaybettiğini söyledi.
Başbakan, hükümetin özellikle ailelerinden maddi yardım alamayan ilk kez alıcıların konut piyasasına girebilmesi için devreye gireceğini belirtti.
Burnham, “Your First Home” programının insanlara kendi evlerinin anahtarını kazandırmasının yanı sıra inşaat şirketlerine yeni ve kaliteli konutlar üretme konusunda güven vermesini beklediklerini ifade etti.
Program için yeni bütçe yerine mevcut kaynaklar kullanılacak
Yeni konut desteğinin finansmanı için hükümetin mevcut bütçelerindeki kaynakların yeniden önceliklendirilmesi planlanıyor.
Programın işletme maliyetlerine konut geliştiricilerinin de katkı sağlaması öngörülüyor. Hükümet böylece kamu desteğinin yanı sıra özel sektörün de sisteme dahil edilmesini amaçlıyor.
Bakanlar, programın konut sektörüne talep konusunda daha fazla güven sağlayacağını ve bunun yeni konut projelerinin hızlandırılmasına katkıda bulunacağını düşünüyor.
Hükümet yeni konut üretimini de artırmayı hedefliyor
Program yalnızca ilk kez ev alacaklara finansman sağlamakla sınırlı tutulmayacak. Hükümet, oluşacak talebin inşaat şirketlerini daha fazla yeni konut üretmeye teşvik etmesini bekliyor.
Böylece bir taraftan gençlerin ve düşük peşinat biriktirebilenlerin ev sahibi olması kolaylaştırılırken diğer taraftan İngiltere’deki konut arzının artırılması hedefleniyor.
Angela Rayner: İlk basamağa çıkmak biraz daha kolaylaşacak
Konut Bakanı Angela Rayner da çok sayıda kişinin yükselen fiyatlar nedeniyle konut piyasasının dışında kaldığını ve ev sahibi olma hayalinden vazgeçtiğini söyledi.
Rayner, yeni programın konut piyasasının “ilk basamağına” çıkmayı biraz daha kolaylaştıracağını ve daha fazla insanın ev sahibi olmasına imkân sağlayacağını belirtti.
Programın başlama tarihi, başvuru şartlarının tüm ayrıntıları, gelir kriterleri ve faizsiz dönemin ne kadar süreceği gibi detayların hükümet tarafından ayrıca açıklanması bekleniyor.
