İngiltere’de Kasım Ayında Konut Fiyatları Düştü

İngiltere’de konut piyasasında Kasım ayında dikkat çeken bir düşüş yaşandı. Rightmove’un verilerine göre, yeni satıcıların talep ettiği ortalama fiyatlar bu ay %1,4 düşerek 366.592 sterline geriledi. Bu rakam, genellikle yılın bu döneminde görülen %0,8’lik düşüşün oldukça üzerinde. Ortalama düşüş, 5.366 sterlin olarak hesaplandı.

Konut piyasasındaki bu gerilemeye rağmen, uzmanlar piyasanın geçen yıla kıyasla daha hareketli olduğunu belirtiyor. İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranını %4,75’e çekmesi, ipotek oranlarında nispeten iyileşme sağladı. Ancak, enflasyon ve küresel ekonomik belirsizlikler, ipotek maliyetlerinin tekrar yükselmesine neden oldu. İki yıllık sabit ipotek oranı şu anda %5,49, beş yıllık oran ise %5,22 seviyesinde seyrediyor.

2025’te Piyasa Toparlanabilir

Rightmove’a göre, bu yılın aynı dönemine kıyasla anlaşmaya varılan mülk satış sayısı %26, pazara giren yeni satıcı sayısı ise %6 arttı. Uzmanlar, 2025’te ortalama fiyatlarda %4’lük bir artış öngörüyor. Bu artışın sebebi olarak, ipotek oranlarının düşmesiyle birikmiş talebin artması gösteriliyor.

Emlak Uzmanlarından Açıklama

Rightmove’un Emlak Bilimi Direktörü Tim Bannister, kısa vadede piyasa hareketliliğinin bütçe sonrası etkilerle duraksadığını, ancak genel tabloya bakıldığında olumlu bir görünüm olduğunu belirtti. Bannister, ipotek oranlarının daha geniş bir kitle için uygun hale gelmesi durumunda, 2025 yılında konut piyasasında daha güçlü bir performans beklediklerini ifade etti.