İngiltere’de Konut Fiyatları Dört Aylık Artışın Ardından Düşüş Gösterdi

İngiltere’deki konut fiyatları, Ağustos ayında son dört ayın ardından ilk kez geriledi. Ancak yıllık bazda fiyat artışı, son 18 ayın en yüksek seviyelerinde kalmaya devam ediyor. Nationwide’ın raporuna göre, Ağustos ayında ortalama konut fiyatı bir önceki aya göre %0,2 oranında azalarak 265.375 sterlin oldu.

Ağustos ayında konut fiyatlarının yıllık artış oranı %2,4’e çıkarak Temmuz’daki %2,1 ve Haziran’daki %1,5 seviyelerinden daha yüksek bir orana ulaştı. Bu, Aralık 2022’den bu yana kaydedilen en hızlı artış oranı oldu. Daha önceki %2,8’lik zirve, eski başbakan Liz Truss ve eski maliye bakanı Kwasi Kwarteng’in mini bütçesinin ardından konut alıcıları için borçlanma maliyetlerindeki keskin artışla ilişkilendirilmişti.

Uzman Görüşleri: Piyasa Dayanıklılığı Sürüyor

Nationwide Baş Ekonomisti Robert Gardner, “Mevsimsel etkiler dikkate alındığında, Ağustos ayında konut fiyatları aylık bazda %0,2 oranında düştü, ancak yıllık artış hızı yükselmeye devam etti” dedi. Gardner, mevcut yüksek faiz oranlarına ve konut fiyatlarının ortalama gelirlerle kıyaslandığında yüksek kalmasına rağmen, piyasanın dayanıklılığını koruduğunu belirtti.

Halifax’ın Tahminleri: Yılın Geri Kalanında Fiyatlar Yükselebilir

Halifax, İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranlarını %5,25’ten %5’e düşürmesinin ardından ipotek oranlarının gerilemeye başlamasıyla, konut fiyatlarının yılın geri kalanında artış gösterebileceğini öngörüyor. Banka, dört buçuk yılın ardından gerçekleştirilen bu ilk faiz indiriminin, alıcı talebini canlandırabileceğini belirtti.

Yopa CEO’su: Piyasa İvmesi Güçleniyor

Yopa CEO’su Verona Frankish, Ağustos ayında yaşanan bu küçük düşüşün, piyasa ivmesini artırmaya yardımcı olduğunu ve yıllık konut fiyatı artışında güçlü bir performansın görüldüğünü ifade etti. Frankish, faiz oranlarının hâlâ yüksek seviyelerde olmasına rağmen, İngiltere Merkez Bankası’nın bu yıl içinde başka bir faiz indirimi yapmasının, alıcıların piyasaya olan ilgisini daha da artırabileceğini söyledi.