İngiltere’de Sermaye Kazancı Vergisi Nedeniyle Satılık Büyük Evlerde Artış

İngiltere’de sermaye kazancı vergisi (CGT) artışı hakkındaki spekülasyonlar, büyük mülk sahiplerini satış yapmaya itiyor. Özellikle dört yatak odalı müstakil evler ve daha büyük mülklerin satışlarında artış gözlemlendi.

İngiltere’nin en büyük emlak platformu Rightmove, 9 Eylül’de sona eren hafta itibarıyla daha büyük evlerin satışa çıkarılmasında %15’lik bir artış olduğunu açıkladı. Özellikle doğu ve güneybatı bölgelerinde bu oran %20’yi aştı. Bu eğilimin, Ekim ayında yapılacak bütçede sermaye kazancı vergisinin artırılacağına dair söylentilerle bağlantılı olduğu düşünülüyor.

Vergi Artışı ve Faiz Oranlarının Etkisi

Rightmove, satışlardaki artışı sadece vergilerle değil, aynı zamanda İngiltere Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası düşen ipotek oranlarına da bağlıyor. Özellikle ikinci ev sahiplerinin, sermaye kazancı vergisindeki olası bir artıştan etkilenmemek için mülklerini şimdi satışa çıkardığı belirtiliyor.

Emlak Piyasasında Büyüme Beklentisi

Kraliyet Sertifikalı Arazi Ölçme Uzmanları Enstitüsü (RICS), piyasada mütevazı bir satış artışı gözlemlendiğini doğrularken, alıcı talebinin de arttığını vurguladı. RICS, yılın son çeyreğine girerken emlak piyasasında büyüme öngörüyor. Ayrıca, iki yıllık durgunluğun ardından ev fiyatlarında yükseliş eğilimi başladığı belirtildi.

Faiz İndirimi

RICS baş ekonomisti Simon Rubinsohn, faiz oranlarındaki olası indirimler ve bütçedeki belirsizliklerin piyasadaki hareketliliği kontrol altında tuttuğunu ifade etti. Halifax ve Nationwide gibi diğer büyük emlak kurumları da İngiltere’de emlak piyasasının hala güçlü olduğunu belirtiyor.

İlk Kez Ev Sahibi Olacaklar İçin İdeal Bölgeler

Halifax’ın raporuna göre, Manchester, ilk kez ev sahibi olacaklar için en popüler şehirlerden biri. Santander ise Surrey’deki Waverley, Londra’daki Waltham Forest ve Nottinghamshire’daki Bassetlaw gibi bölgelerin de ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin gözdesi olduğunu açıkladı.