Londra’da İlk Kez Ev Alacaklar 2026’da Ne Kadar Peşinat Ödeyecek?
2026 yılında Londra’da ilk kez ev almak isteyenler için en büyük engel, yüksek peşinat tutarları olmaya devam ediyor. Nationwide Building Society tarafından yapılan yeni bir analize göre, Londra’da yüzde 10 peşinatla ev almak isteyen bir kişinin yaklaşık 44.800 sterlin biriktirmesi gerekiyor. Bu rakam, İngiltere’nin kuzeyindeki bazı bölgelerin neredeyse üç katı.
Londra’da Peşinat Biriktirmek Neden Daha Zor?
Araştırmaya göre Londra’da yaşayan biri, net maaşının yüzde 10’unu her ay kenara koysa bile yüzde 10’luk peşinatı biriktirmesi ortalama dokuz yıl sürüyor. Buna karşılık, İngiltere’nin kuzeyindeki bazı bölgelerde aynı hedefe dört yıl içinde ulaşmak mümkün.
Nationwide’ın kıdemli ekonomisti Andrew Harvey, “Tipik bir ilk kez ev alacak kişi için İngiltere genelinde yüzde 10 peşinat yaklaşık 23.000 sterlin. Ancak Londra’da bu tutar çok daha yüksek ve bu da ev sahibi olmayı ciddi şekilde geciktiriyor,” dedi.
Bölgelere Göre %10 Peşinat Tutarları
Nationwide verilerine göre bazı bölgelerde yüzde 10 peşinat için gereken ortalama tutarlar şöyle:
- Londra: 44.800 £
- Metropol dışı Güneydoğu: 32.800 £
- Güneydoğu’nun dış kesimleri: 26.300 £
- Güney Batı: 24.700 £
- Doğu Anglia: 21.200 £
- Batı Midlands: 20.400 £
- Kuzey İrlanda: 19.400 £
- Doğu Midlands: 19.400 £
- Kuzey Batı: 17.400 £
- Galler: 17.300 £
- Yorkshire ve Humber: 15.400 £
- İskoçya: 13.900 £
- Kuzeydoğu: 13.100 £
Aile Desteği Hayati Rol Oynuyor
İlk kez ev alanların önemli bir kısmı, peşinat için ailelerinden veya yakın çevrelerinden destek alıyor. Tahminlere göre 2024–2025 yıllarında ilk kez ev alanların üçte birinden fazlası, hediye, borç ya da miras yoluyla maddi yardım aldı.
Ayrıca bazı alıcılar, devlet destekli Lifetime ISA (Ömür Boyu Bireysel Tasarruf Hesabı) gibi ürünlerle tasarruflarını artırmaya çalışıyor.
Gelecek İçin Umut Var mı?
Uzmanlara göre gelir artışının konut fiyat artışını bir miktar geride bırakması ve faiz oranlarında kademeli düşüş yaşanması, önümüzdeki dönemde alım gücünü az da olsa artırabilir. Ancak özellikle Londra’da, satış, hizmet, inşaat ve temizlik gibi sektörlerde çalışanlar için ipotek ödemeleri hâlâ maaşın yaklaşık yüzde 50’sine kadar çıkabiliyor.
Bu da 2026’da Londra’da ev sahibi olmanın, birçok ilk alıcı için hâlâ büyük bir finansal mücadele anlamına geldiğini gösteriyor.
