Londra’da kaçak Airbnb’lere vergi takibi: 2 bin 700 ev sahibi mercek altında
Londra’da Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan kısa süreli kiralamalara yönelik denetimlerin sıkılaştırılması gündemde. Westminster Belediyesi, yasal sınırları aştığından şüphelenilen ev sahiplerini belirleyebilmek amacıyla İngiltere Vergi ve Gümrük İdaresi’nin (HMRC) verilerine erişmek istiyor.
Belediyenin tahminine göre yalnızca Westminster’da 13 binden fazla kısa süreli kiralık konut bulunuyor. Bunlardan en az 2 bin 700’ünün 90 günlük yasal sınırı ihlal ediyor olabileceğinden şüpheleniliyor.
Londra’da 90 günlük sınır uygulanıyor
Mevcut düzenlemeler kapsamında Londra’daki bir konut, ayrıca planlama izni alınmadan bir takvim yılı içerisinde en fazla 90 gece kısa süreli olarak kiralanabiliyor.
Westminster Belediyesi Başkanı Paul Swaddle, sınırı aşarak faaliyet gösterdiği düşünülen ev sahiplerinin belirlenmesi için Kabine Bakanı Pat McFadden’a mektup gönderdi.
Belediye, HMRC’nin elindeki gelir bilgilerinin kısa süreli kiralama verileriyle karşılaştırılması halinde kuralları ihlal eden mülklerin daha kolay tespit edilebileceğini düşünüyor.
Vergi kayıtları adreslerle eşleştirilebilir
Planın merkezinde kamu ve özel sektör kuruluşlarının elektronik verilerini karşılaştırarak dolandırıcılıkla mücadele eden National Fraud Initiative (NFI) bulunuyor.
Swaddle’ın açıklamasına göre NFI ile HMRC arasında veri paylaşımı konusunda görüşmeler yürütülüyor. Anlaşma sağlanırsa Westminster Belediyesi, vergi kayıtlarından kısa süreli kiralamalara ilişkin usulsüzlükleri tespit etmek ve planlama kurallarının uygulanmasını güçlendirmek amacıyla yararlanabilecek.
Adres ve gelir bilgilerinin eşleştirilmesi, hangi mülklerden kısa süreli kiralama geliri elde edildiğinin belirlenmesinde belediyeye yeni bir denetim aracı sağlayabilir.
Sosyal konutlardaki Airbnb kiralamaları da hedefte
Denetimlerin önemli ayaklarından birini sosyal konutlar oluşturuyor. Westminster Belediyesi, Kabine Ofisi ve Airbnb ile birlikte çalışarak sosyal konutların ve belediyeye ait mülklerin izinsiz şekilde turistlere kiralanmasını tespit etmeyi planlıyor.
Belediyeye göre adres bilgilerinin gelir kayıtlarıyla karşılaştırılması, kısa süreli kiralama amacıyla kullanılmaması gereken sosyal konutların belirlenmesine yardımcı olabilir.
Usulsüz şekilde kiraya verildiği tespit edilen sosyal konutların yeniden konut bekleyen kişi ve ailelerin kullanımına sunulması hedefleniyor.
Airbnb verileri de incelemeye dahil ediliyor
National Fraud Initiative kapsamında Airbnb tarafından sağlanan bazı verilerin sosyal konut bağlantılı olası usulsüzlüklerin tespitinde kullanıldığı belirtiliyor.
Westminster Belediyesi, HMRC, belediye kayıtları ve kısa süreli kiralama platformlarından gelen bilgilerin birlikte değerlendirilmesinin mevcut denetimlerden daha etkili sonuç verebileceği görüşünde.
Gürültü ve çöp şikâyetleri de artıyor
Belediyenin kısa süreli kiralamalara yönelik kaygısı yalnızca vergi ve planlama kurallarıyla sınırlı değil. Turistlere kiralanan bazı evlerde büyük grupların konaklaması nedeniyle çevrede yaşayanlardan gürültü şikâyetleri geldiği, bazı bölgelerde ise çöplerin sokakta bırakıldığı belirtiliyor.
Londra’nın merkezinde yoğunlaşan kısa süreli kiralık konutların yerel konut piyasası üzerindeki etkileri de uzun süredir tartışılıyor.
HMRC verileri başka denetimlerde de kullanılabilir
HMRC verilerine daha geniş erişim sağlanması halinde uygulamanın yalnızca Airbnb ve benzeri kısa süreli kiralamalarla sınırlı kalmayabileceği belirtiliyor.
Vergi yükümlülüklerini yerine getirmediğinden şüphelenilen işletmelerin yanı sıra sahte veya standartlara uygun olmayan ürünler satan işletmelere yönelik denetimlerde de veri eşleştirme yönteminden yararlanılması gündemde.
Westminster Belediyesi, yeni sistemle birlikte kısa süreli kiralama sektöründeki usulsüzlüklerin daha hızlı tespit edilmesini ve mevcut kuralların daha etkili uygulanmasını hedefliyor.
