İngiltere’de Konut Fiyatları Artışını Sürdürüyor

İngiltere’de konut fiyatları, ekonomik belirsizliklere ve konut alımında yaşanan zorluklara rağmen Şubat ayında üst üste altıncı kez yükseldi. Nationwide tarafından yayımlanan verilere göre, ortalama konut fiyatı %0,4 artarak 270.493 sterline ulaştı. Bu artış, yıllık bazda fiyatların %3,9 yükseldiğini gösterse de Ocak ayında kaydedilen %4,1’lik artış oranının gerisinde kaldı.

Uzmanlar, Nisan ayında yürürlüğe girecek damga vergisi düzenlemeleri öncesinde alıcıların işlemlerini hızlandırdığını belirtiyor. 1 Nisan’dan itibaren ilk kez ev alacaklar için vergi muafiyeti sınırı 425.000 sterlinden 300.000 sterline düşerken, genel vergi muafiyeti eşiği 250.000 sterlinden 125.000 sterline indirilecek. Bu nedenle, birçok alıcının ek vergiden kaçınmak için alımlarını öne çektiği düşünülüyor.

Piyasada Hareketlilik Devam Ediyor
Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner, konut piyasasının ekonomik durgunluk ve ipotek oranlarındaki artışa rağmen direnç gösterdiğini belirtti. Danışmanlık şirketi Capital Economics’ten Ashley Webb ise talebin güçlü kalmasının piyasadaki toparlanmayı desteklediğini ifade etti. İngiltere’nin en büyük çevrimiçi emlak platformu Rightmove’a göre, 2024 boyunca emlak ilanlarına olan ilgi %6 artarak rekor seviyeye ulaştı.