Londra’da Konut Değerinin En Hızlı Arttığı Bölge Açıklandı
Londra’da konut piyasasına ilişkin yeni veriler, başkent genelinde fiyat artışlarının sınırlı kaldığını ancak bazı bölgelerde ev sahipleri için dikkat çekici kazançlar sağlandığını ortaya koydu. Zoopla tarafından yayımlanan analizlere göre, 2025 yılında Londra’daki evlerin yalnızca yüzde 35’inde değer artışı görülmesine rağmen, Waltham Forest başkentin en güçlü performans gösteren bölgesi oldu.
Verilere göre Waltham Forest’ta konutların yüzde 59’unun değeri geçen yıl arttı. Bölgedeki ev sahipleri ortalama 26.600 sterlinlik bir değer artışıyla, Londra genelindeki ortalama kazancın (17.400 sterlin) da üzerine çıktı. Bu sonuçla Waltham Forest, 2025’te Londra’da ev sahiplerine en yüksek nakit artışını sağlayan ilçe olarak öne çıktı.
Londra Geride Kaldı, Kuzey ve İskoçya Öne Çıktı
Zoopla’nın çalışması, Londra konut piyasasının Birleşik Krallık’ın büyük bölümünün gerisinde kaldığını da gösteriyor. Ülke genelinde yaklaşık 30 milyon evin yarısına yakınının değeri 2025’te artarken, ortalama artış 9.900 sterlin olarak hesaplandı. Buna karşılık, İskoçya, Kuzey Batı ve Kuzey İrlanda gibi bölgelerde evlerin yüzde 70’ten fazlasında değer artışı kaydedildi.
Özellikle İskoçya’daki Renfrewshire bölgesi, evlerin yüzde 95’inde artış görülmesiyle ülke genelinde zirvede yer aldı. Uzmanlar, kuzey bölgelerindeki daha uygun fiyat seviyelerinin ve görece daha güçlü satın alınabilirliğin bu tabloyu desteklediğini belirtiyor.
Hangi Konutlar Daha Dayanıklı?
Araştırmaya göre, sıra evler ve ikiz evler 2025’te piyasa baskılarına karşı en dirençli konut türleri oldu. Buna karşın daireler, değer kaybı yaşama olasılığı en yüksek konut tipi olarak öne çıktı. Zoopla Genel Müdürü Richard Donnell, Güney İngiltere’de ve özellikle Londra’da satıcıların 2026 yılına girerken fiyatlandırmada daha gerçekçi olmalarının kritik olduğunu vurguladı.
Uzmanlara göre Waltham Forest’taki güçlü artış, ulaşım bağlantıları, görece uygun fiyat seviyesi ve artan talebin birleşiminden kaynaklanıyor. Bu eğilim, Londra içinde bölgesel ayrışmanın önümüzdeki dönemde de devam edebileceğine işaret ediyor.
